پیش‌بینی بازار ارز، طلا، مسکن و بورس با توافق ایران و آمریکا/ سطح تغییر قیمت‌ها چقدر خواهد بود؟

یک پژوهشگر اقتصادی میگوید: در مورد نرخ ارز، به نظر من تفاوت سناریوی توافق و وضعیت فعلی و تشدید تنش میتواند بیش از ۱۰۰ درصد باشد. به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، اقتصاد ایران در حالی وارد دورهای از ابهام و نوسان انتظارات شده که سرنوشت مذاکرات ایران و آمریکا همچنان بهعنوان یکی از متغیرهای تعیینکننده در مسیر شاخصهای کلان اقتصادی عمل میکند. در چنین فضایی، سناریونویسی درباره آینده تورم، نرخ ارز و رشد اقتصادی بار دیگر به یکی از محورهای اصلی تحلیل کارشناسان تبدیل شده است. در همین چارچوب، در گفتوگوی اقتصادنیوز با امیرمحمد گلوانی، پژوهشگر اقتصادی سناریوی توافق، تداوم وضعیت فعلی و تشدید تنشها از منظر اثرگذاری بر متغیرهای بنیادین اقتصاد ایران بررسی شده است. بخشی از گفتوگو با امیرمحمد گلوانی را میخوانید: - در مورد نرخ ارز، به نظر من تفاوت سناریوی توافق و وضعیت فعلی و تشدید تنش میتواند بیش از ۱۰۰ درصد باشد؛ به این معنا که در سناریوی توافق میشود نرخ ارز را ۲۰۰ هزار تومان فرضاً متصور بود. اما در سناریوی تشدید تنش، میتوان حتی دلار ۴۰۰ هزار تومانی را هم برای امسال متصور بود؛ پس بسیار در متغیر نرخ ارز نیز تأثیرش زیاد است، چون متغیر قیمت ارز قیمت یک دارایی است و بهشدت میتواند تحت تأثیر انتظارات، پایینتر از قیمت ذاتی یا بالاتر از قیمت ذاتی معامله بشود. - در مورد بازارها واقعیتش این است که در سناریوی توافق، بازار سهام این رشدی که دارد را در واقع ادامه خواهد داد، حداقل در کوتاهمدت؛ بعد حالا به عددی که رسید، آنجا که دیگر باید ببینیم که در ادامه تورم و نرخ بهره و سایر متغیرها چگونه خواهند بود و نگاه سیاستگذار چگونه خواهد بود تا بتوانیم پیشبینی داشته باشیم. - در سناریوی توافق، ما میتوانیم بازدهی حقیقی را برای بازار سهام ببینیم، اما در سناریوهای عدم توافق و تشدید تنش و وضعیت فعلی، احتمالاً بازدهیها به صورت اسمی خواهند بود. بازار مسکن هم بازاری است که در سناریوی توافق میتواند بازدهی خوبی را داشته باشد؛ به این معنا که در سالهای آتی نه در امسال، بتواند بازدهی حقیقی قابل قبولی داشته باشد. این از این جهت است که قیمت دلاری مسکن بتواند به همان قیمت بلندمدت خودش که حوالی ۱۱۰۰ الی ۱۲۰۰ دلار هست برگردد، در حالی که عموماً در سایر سناریوها، در سناریوهای افزایش تنش و وضعیت فعلی، احتمالاً ما همچنان عدد زیر ۱۰۰۰ دلار و حتی زیر ۹۰۰ دلار را برای یک متر مربع آپارتمان در تهران خواهیم داشت. - طلا و ارز هم در واقع حتماً در سناریوی تشدید تنش و وضعیت فعلی رشدهای بالایی خواهد داشت؛ این رشدها میتواند ادامه مسیری باشد که از سال ۱۳۹۷ به بعد شاهدش بودیم که از جنبه داخلی و نرخ ارزش میگویم، چون انس جهانی که تحت تأثیر سیاستها و توافق ایران نیست.