صنعت پررونق «بدنامی» در ژاپن | جن‌گیران به دنبال تسخیر روح مستاجران!

در ژاپن، گاهی تنها وقوع یک مرگ در داخل یک خانه کافی است تا آن ملک به گزینهای نامطلوب برای خریداران و مستأجران تبدیل شود. به گززراش خبرفوری، خودکشی، قتل، آتشسوزی مرگبار یا حتی مرگ افراد سالخورده که مدتها پس از فوتشان در خانه پیدا میشوند، میتواند باعث شود یک ملک در دستهای قرار گیرد که ژاپنیها آن را «جیکو بوکن» یا «ملک بدنام و انگخورده» مینامند. اکنون بازاری تخصصی برای رفع این بدنامی شکل گرفته و شرکتهایی با استفاده از «شکارچیان ارواح» تلاش میکنند ثابت کنند که این خانهها هیچ فعالیت ماورایی ندارند. به گزارش رسانههای محلی و بر اساس تحقیقی که دویچهوله در حومه شهر یوکوهاما منتشر کرده است، بسیاری از ژاپنیها مرگ را با ناپاکی، بدشانسی و انرژی منفی پیوند میدهند. به همین دلیل، خانهای که در آن حادثهای مرگبار رخ داده باشد، حتی اگر از نظر فیزیکی کاملا سالم باشد، اغلب با بیمیلی شدید بازار روبهرو میشود. الزام قانونی برای افشای گذشته خانه در ژاپن، قانون مشاوران املاک را موظف میکند که سابقه یک ملک را به خریداران یا مستأجران احتمالی اطلاع دهند. بنابراین اگر در خانهای خودکشی، قتل، آتشسوزی منجر به مرگ یا حتی «مرگ تنهایی» رخ داده باشد، این موضوع باید به اطلاع مشتری برسد. «مرگ در تنهایی» یا کودوکوشی پدیدهای شناختهشده در ژاپن است؛ وضعیتی که در آن افراد، معمولا سالمندان، در خانه خود جان میبازند و تا مدتها کسی از مرگشان باخبر نمیشود. علاوه بر این، وبسایتهایی نیز وجود دارند که موقعیت هزاران ملک «جیکو بوکن» را روی نقشه ثبت کردهاند و علت بدنام شدن هر یک را نیز مشخص میکنند؛ از خودکشی گرفته تا قتل، آتشسوزی یا مرگ تنهایی. کاهش شدید ارزش املاک این باور فرهنگی هزینه سنگینی برای مالکان به همراه دارد. کازوتوشی کوداما، مدیر شرکت کاشیمودو که در سال ۲۰۲۲ برای مدیریت چنین املاکی تأسیس شده، میگوید صاحبان این خانهها برای پیدا کردن مستأجر یا خریدار ناچارند قیمت را به میزان قابل توجهی کاهش دهند. به گفته او، در شهرهای بزرگ که بازار مسکن داغتر است، معمولا اجارهبها حدود ۳۰ درصد کاهش پیدا میکند، اما در مناطق دیگر این کاهش میتواند به ۵۰ درصد نیز برسد. برخی از این خانهها نیز سالها خالی باقی میمانند و هیچ مشتریای پیدا نمیکنند. این وضعیت در کشوری که با افزایش تعداد خانههای خالی روبهرو است، به مشکلی جدی تبدیل شده است. شکارچیان ارواح چگونه کار میکنند؟ برای مقابله با این مشکل، شرکت کاشیمودو خدماتی غیرمعمول ارائه میدهد که از آن با عنوان «تحقیق درباره ارواح» یاد میشود. تیمهای این شرکت از ساعت ۱۰ شب تا ۶ صبح در خانه حضور پیدا میکنند و با استفاده از تجهیزات مختلف، تلاش میکنند هرگونه فعالیت غیرعادی را بررسی کنند. آنها دوربینهای فیلمبرداری نصب میکنند، صداهای محیط را ضبط میکنند و میزان میدانهای الکترومغناطیسی، دما، رطوبت و فشار هوا را اندازه میگیرند. همچنین با استفاده از دوربینهای حرارتی و تجهیزات تخصصی، هرگونه پدیده غیرعادی احتمالی را ثبت و تحلیل میکنند. هدف این بررسیها اثبات این موضوع است که هیچ نشانهای از فعالیتهای فراطبیعی یا حضور «ارواح» در خانه وجود ندارد. هزینه انجام این بررسی شبانه حدود ۴۷۵ یورو است. پس از پایان کار نیز گزارشی رسمی در اختیار مالک قرار میگیرد که میتواند آن را به خریداران یا مستأجران احتمالی نشان دهد تا نگرانی آنها درباره وجود «ارواح» یا انرژیهای منفی برطرف شود. آیا واقعا اتفاقات عجیبی رخ میدهد؟ کوداما که در انجام این تحقیقات با یک پژوهشگر دانشگاهی متخصص در مطالعه پدیدههای فراطبیعی همکاری میکند، میگوید در برخی موارد اتفاقات غیرمنتظرهای ثبت شده است؛ برای مثال گاهی دوربینها ناگهان از کار افتادهاند یا دستگاههای ضبط صدا دچار اختلال شدهاند. با این حال او تأکید میکند که در اغلب موارد این اتفاقات صرفاً رویدادهایی اتفاقی بودهاند و هیچ دلیل قانعکنندهای برای نسبت دادن آنها به نیروهای ماورایی وجود ندارد. او البته اضافه میکند که در تعداد محدودی از املاک، پدیدههای عجیب برای مدت طولانی و حتی بیش از یک سال بهطور مداوم گزارش شدهاند؛ ادعایی که تاکنون از نظر علمی تأیید نشده و همچنان در حد روایتها و تجربههای شخصی باقی مانده است. بحران خانههای خالی در ژاپن بر اساس آخرین سرشماری دولت ژاپن در پایان سال ۲۰۲۴، این کشور حدود ۹ میلیون واحد مسکونی خالی دارد؛ رقمی که معادل ۱۳.۸ درصد کل موجودی مسکن کشور است. کارشناسان میگویند خرافات تنها دلیل این بحران نیست. کاهش جمعیت، سالمند شدن جامعه، مهاجرت به شهرهای بزرگ و خالی شدن مناطق روستایی از عوامل اصلی افزایش تعداد خانههای بدون سکنه هستند. با این حال، باورهای فرهنگی درباره خانههایی که در آنها مرگی رخ داده است نیز سهم قابل توجهی در دشوار شدن فروش یا اجاره این املاک دارد. به گفته جویی استاکرمن، یکی از بنیانگذاران پلتفرم فروش خانههای خالی اگرچه مشکل خانههای متروکه ریشههای اقتصادی و جمعیتی دارد، اما اعتقاد بسیاری از مردم به بدیمنی این خانهها باعث شده بازگرداندن آنها به بازار مسکن بسیار دشوارتر شود.