تنوع در سال ساخت و موقعیت جغرافیایی، از شرق تا جنوب تهرانپارس، اکنون تعیینکننده اصلی رقابت در بازار خرید و فروش مسکن این منطقه است. به گزارش سرویس راه و ساختمان اقتصادآنلاین، بازار مسکن در محدوده تهرانپارس این روزها در کانون توجه متقاضیان مصرفی و سرمایهگذاران ملکی قرار دارد و تنوع گستردهای در فایلهای عرضهشده به چشم میخورد. محلههای مختلف تهرانپارس از بخشهای شرقی تا جنوبی و غربی، هرکدام با ویژگیهای ساختمانی متمایز، طیف وسیعی از واحدهای مسکونی با قدمت بنای متفاوت را در دل خود جای دادهاند. در این میان، واحدهای نوساز و کلیدنخورده که با بهرهگیری از استانداردهای جدید ساختوساز و طراحیهای مدرن معماری روانه بازار شدهاند، همواره با استقبال بیشتری از سوی خریداران سختپسند مواجه میشوند، چرا که امکانات رفاهی و ایمنی بالاتر این آپارتمانها، اطمینان خاطر بیشتری برای سکونت ایجاد میکند. در کنار واحدهای نوساز، آپارتمانهای چندسال ساخت که در موقعیتهای جغرافیایی دنج و با دسترسیهای عالی به شریانهای اصلی و مراکز خدماتی تهرانپارس قرار دارند، همچنان بخشی قابلتوجه از معاملات را به خود اختصاص میدهند. خریدارانی که به دنبال فضاهای داخلی بزرگتر یا تعداد اتاقخوابهای بیشتر هستند، معمولاً با بررسی فایلهای موجود در بخشهای شرقی و غربی تهرانپارس، گزینههای متنوعی را در اختیار دارند که متناسب با سلیقه و سبک زندگیشان انتخاب میشود. بازار تهرانپارس به دلیل هویت تثبیتشده و زیرساختهای شهری مناسب، همواره به عنوان یکی از مقاصد اصلی برای متقاضیان مسکن در شرق پایتخت شناخته میشود که پتانسیل بالایی برای حفظ ارزش سرمایه در بلندمدت دارد. نکته حائز اهمیت در شرایط فعلی، اهمیت دقت در انتخاب نوع ملک بر اساس سال ساخت و متراژ است. خریداران باید پیش از ورود قطعی به فرآیند خرید، ضمن بررسی دقیق سند و وضعیت مالکیت، به شرایط مشاعات ساختمان و دسترسیهای محلی توجه ویژهای داشته باشند. گزارشها حاکی از آن است که فایلهای خوشنقشه و اصولی در مناطقی از تهرانپارس که از بافت مسکونی منسجمتری برخوردارند، قدرت نقدشوندگی بالاتری دارند. این بازار در مقطع زمانی کنونی، فضایی رقابتی را تجربه میکند که در آن، مهارت خریدار در شناخت ظرفیتهای محله و کیفیت ابنیه، نقش کلیدی در انجام یک معامله هوشمندانه و موفق ایفا میکند. فضای فعلی تهرانپارس، فرصتی را برای خریداران فراهم آورده است تا با تحلیل دقیق نیازهای خود و مقایسه فایلهای موجود، ملکی را برگزینند که علاوه بر پاسخگویی به نیازهای سکونتی، در آیندهای نزدیک از بازدهی مناسبی نیز برخوردار باشد. بر اساس تازهترین بررسیهای صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت خرید مسکن در تهرانپارس به شرح زیر است: یک واحد ۱۲۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، در «تهرانپارس جنوبی» با قیمت ۴۰ میلیارد تومان معامله میشود. همچنین، در «تهرانپارس شرقی» یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۱۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد. واحد دیگری، به متراژ ۹۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۶، در «تهرانپارس غربی» با قیمت ۲۲ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان برای فروش فایل شده است.
